El Partido Alianza Verde logró dos importantes victorias para los colombianos usuarios de bicicletas y trabajadores independientes en el segundo debate de la Reforma Tributaria en plenaria de Senado.

Primero, los trabajadores independientes, contratados mediante orden de prestación de servicios, ya no tendrán que pagar anticipadamente los aportes a seguridad social (salud, pensiones, riesgos laborales) sino que el que los contrate retendrá y trasladará esos pagos de seguridad social al momento de efectivamente pagarle a los contratistas por sus servicios.

Algo elemental que le simplifica la vida a los contratistas de empresas públicas y privadas de todo el país. Además, elimina la injusticia con miles de colombianos que tenían que endeudarse para pagar anticipadamente su seguridad social antes de recibir ingresos.

En el trámite de la Reforma Tributaria se logró reducir el IVA del 19% al 5% a las bicicletas de costo inferior a millón y medio.

La senadora Claudia López celebró la votación casi unánime de estas dos proposiciones y destacó que ambas son un acto de coherencia del Congreso que este año aprobó por unanimidad la Ley Pro Bici propuesta por el partido Verde, que da incentivos a los biciusuarios y al uso de la bicicleta para movilidad cotidiana, por lo cual no tenía sentido imponerle IVA.

“El no pago anticipado de seguridad social también había sido aprobado por el Congreso en el Plan Nacional de Desarrollo 2014-2018, pero el gobierno sigue sin hacerla efectiva y durante este debate el Director de la DIAN pidió votarla negativamente. Sin embargo, recibimos el apoyo de más de 70 Senadores, y con esto logramos que se le facilite la vida a los contratistas de manera que no tengan que endeudarse para empezar a trabajar y recibir un ingreso”, indicó la senadora Claudia López.

Nuevo contrato ante inquilinos morosos

Modelo de carta notarial de desalojo

¿Cuáles son los riesgos tributarios por tener inquilinos morosos?

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una parte,

EL ARRENDADOR- PROPIETARIO:

Doña ……………con DNI…………… domiciliada en …………..y de la otra parte

EL ARRENDATARIO- INQUILINO:

Don ……………. con DNI …………….. domiciliado en …………………

en los términos y condiciones señaladas en las siguientes cláusulas:

Objeto del contrato:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad, sito en …………………… y los bienes muebles que se detallan en el Anexo 1: “Inventario de Muebles”, que forma parte del presente contrato.

Duración del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será por un año forzoso, y comenzará a partir del 01 de mayo del 2014 y terminará el 30 de abril del 2015 sin necesidad de aviso previo.

El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO deberán informar a EL ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato, por escrito con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha prevista para la renovación, debiendo constar ésta de documento escrito.

Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

La Renta Mensual:

CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de ………..(indicar la cantidad en números y letras ya sea soles o dólares ) que será pagada por EL ARRENDATARIO en forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.

Del uso del Inmueble:

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obligan a destinar el inmueble bajo este contrato exclusivamente a casa – habitación ( puede ser Local comercial)

Del Pago de Impuestos y Servicios:

CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometiéndose al pago de los Arbitrios Municipales , así como al consumo de energía eléctrica, agua, desagüe, teléfono, gas, televisión por cable, Internet.

Será de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.

De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrán modificar o alterar los bienes arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá tener la autorización escrita de EL ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR.

Del Pago de la Garantía:

CLAUSULA SEPTIMA : En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la suma equivalente a …… rentas mensuales

Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras EL ARRENDATARIO se encuentren en uso de los bienes arrendados, y será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL ARRENDATARIO hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble y muebles arrendados, y EL ARRENDADOR haya comprobado el estado de éstos, los cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por EL ARRENDATARIO.

De la Cláusula de Allanamiento Futuro

CLAUSULA OCTAVA:De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art. 594º del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se  allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días. acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.

De las Divergencias y Controversias:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de Lima.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original, en la ciudad de Lima, a los 01 días del mes de agosto del 2014.

FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE O POR JUEZ DE PAZ EN LUGARES DONDE NO HAYA NOTARÍA.

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                 EL ARRENDADOR                                                                                                                   EL ARRENDATARIO

En caso de que el contrato se dé por terminado unilateralmente por parte del contratante durante el embarazo o la lactancia se presumirá como un acto de discriminación por razón de la maternidad y, en consecuencia, se consideraría ineficaz, pudiendo la afectada acudir ante las autoridades competentes.

De ser aprobada la propuesta, la contratista tendría derecho no solo a la estabilidad reforzada, sino al reconocimiento de una licencia remunerada por maternidad de 14 semanas.

Si el nacimiento se produce de manera prematura, se tendrá en cuenta la diferencia entre la fecha gestacional y el nacimiento a término y cuando se trate de parto múltiple se ampliaría la licencia en dos semanas más.

Para que la contratista pueda hacer efectivos los anteriores beneficios deberá presentar al contratante un certificado médico en el cual conste el estado de embarazo, la indicación del día probable del parto y el día desde el cual debe empezar la licencia.

En igual sentido, el contratista por prestación de servicios varón tendrá derecho a una licencia por paternidad en caso de nacimiento de un hijo por el término de ocho días hábiles, previa presentación ante el contratante del registro civil de nacimiento.

El reconocimiento y pago de la licencia por paternidad estará a cargo de la EPS a la cual esté afiliado el contratista, para lo cual se requerirá que el padre haya estado cotizando efectivamente durante las semanas previas al reconocimiento de la licencia remunerada de paternidad.

La iniciativa establece que no se le dejará de renovar el contrato cuando subsistan las causas que dieron origen al mismo y la contratista haya cumplido satisfactoriamente las obligaciones contractuales.

En caso de que durante la época del embarazo o lactancia el contratante quiera dar por terminado el contrato por incumplimiento de las obligaciones contractuales o por una causa sobreviniente al objeto del mismo, deberá acudir ante la autoridad competente para obtener la respectiva autorización.

En su pronunciamiento, el Consejo de Estado indica que si bien debe ser obligatorio aportar tanto a salud como a pensión, quienes no tengan suficientes recursos económicos y se encuentren afiliados al régimen subsidiado de salud, podrán ser exhimidos al pago obligatorio de pensión.

La Sección Primera, con ponencia de la magistrada María Elizabeth García, pidió que la Planilla Integrada de Liquidación de Aportes (Pila) sea modificada para que los trabajadores independientes tengan la opción de no cotizar a pensión siempre y cuando estén afiliados el régimen subsidiado de salud.

De esta manera, el trabajador no perderá los dos servicios por no tener el dinero suficiente.

El Consejo de Estado indicó que quienes opten por no realizar ese pago, tienen la opción de acceder al Sistema de Beneficios Económicos Periódicos (BEPS) que permite realizar un ahorro individual y voluntario para proteger la vejez de la población vulnerable.

Este beneficio, enfatiza el alto tribunal, debe cobijar únicamente a quienes se afilien al régimen subsidiado puesto que, para los que “se encuentran en el régimen contributivo de salud y tienen capacidad de pago, están obligados a hacerlo de acuerdo con sus ingresos”.

Fuente: Eltiempo.com / modificada por hl

Así lo estableció la Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente de la Corte Suprema en la Cas. Laboral N° 7647-2014-Tacna, en la que resolvió un recurso de casación interpuesto por la apoderada judicial del Seguro Social de Salud – EsSalud contra sentencia que reconocía el vínculo laboral de ex trabajadora.

Y es que, según los hechos del caso, la trabajadora demandante inició sus labores en la referida entidad sin suscribir contrato alguno, sino hasta 2 meses después cuando firmó un contrato a plazo fijo. Dicha situación, señala la Corte, torna automáticamente a la relación laboral en una de plazo indeterminado.
En efecto, según la Sala Constitucional, la existencia de un contrato escrito es una formalidad ad solemnitatem para el reconocimiento del vínculo laboral, y por ende, no puede ser subsanada en los contratos modales a plazo fijo.

La Corte consideró además, que el contrato modal de suplencia que había suscrito la trabajadora con EsSalud se había desnaturalizado, pues esta se encontraba supliendo a un trabajador estable realizando funciones distintas a la que realizaba aquél y en una dependencia diferente. Ello conllevaría a distorsionar los alcances del contrato de suplencia.

Lo cierto es que hay muchas dudas frente a este tema. Este informe de Portafolio.com cita que según evidencia ‘Gerencie.com’, portal de recursos informativos de administración tributaria y asesorías, renunciar a un puesto de trabajo no implica perder los derechos que se tienen como trabajador y que se adquirieron mediante un vínculo denominado contrato laboral. (Test: Conozca si usted es un buen o mal empleado)

 

En este aspecto, tenga en cuenta que “si usted renuncia voluntariamente a su trabajo, no tiene derecho a que la empresa le pague indemnización, pero sí, contará con el beneficio que conocemos como liquidación”, señala el portal.

La indemnización se paga cuando el empleado es despedido sin justa causa, pero también hay otro motivo por el cual se debe cancelar y del que poco se tiene conocimiento.

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Este es precisamente cuando el empleado es forzado a pasar su carta de renuncia y cuenta con la forma de demostrar que efectivamente las cosas se dieron de esa manera.

En estos casos, tenga presente que algunos de los factores que pueden forzar las decisiones de renuncia son los pagos inoportunos del salario y los cambios en las condiciones laborales, como es el caso de los horarios y las responsabilidades.

Además, otro factor a influir y que puede ser bastante común es la presión psicológica o la carga emocional fuerte que puede estar ejerciendo el jefe inmediato o los compañeros sobre el empleado, lo cual puede llevar a que el colaborador tome la decisión de renunciar.

Recuerde: “siempre que el empleado pueda probar que ha sido inducido u obligado por parte de su patrón u otros a renunciar a su trabajo, podrá alegar que esta es por justa causa y por consiguiente exigir el pago de la indemnización”, aclara Gerencie.

Como empleado, independientemente de la situación en la cual se retire de una organización tiene derecho al pago de las prestaciones sociales, equivalente al tiempo laborado, es decir:

Cesantías
Intereses de cesantías
Prima de servicios
Vacaciones (en caso de que tenga periodos pendientes por cumplir)
Y pago total del salario hasta el último día laborado

En el caso de que el trabajador sea despedido con justa causa, debe tener claro que no va a recibir ningún tipo de indemnización, pero que tampoco pierde los derechos mencionados anteriormente, ya que estas son las garantías mínimas e irrenunciables que usted tiene como empleado y que están establecidas en el artículo 53 de la constitución política colombiana.

Recuerde que estas condiciones varían de acuerdo con el tipo de contrato que exista con la organización, cuando es un contrato a término fijo y el despido es sin justa causa se paga indemnización por los meses que faltan para terminar el contrato.

Por ejemplo, si su contrato estaba a 6 meses y a los 3 meses lo despiden, la indemnización en este caso seria el pago de los tres meses que le faltan para completar los 6 meses del contrato.

PORTAFOLIO.CO